Tư Vấn luật

1. Bảng giá các loại đất tại Hải Phòng (Giai đoạn 2020-2024)

12/12/2025 - 2:31 PMLê Công 3 Lượt xem

1. Bảng giá các loại đất tại Hải Phòng (Giai đoạn 2020-2024)

Bảng giá đất hiện hành của Hải Phòng được quy định cho chu kỳ 5 năm (2020-2024) và đã được điều chỉnh cục bộ (nếu có).

Nội dung	Văn bản quy định chính	Hiệu lực
Bảng giá đất 5 năm (2020-2024)	Quyết định số 54/2019/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng (Ngày 31/12/2019)	Hiện đang áp dụng
Điều chỉnh cục bộ giá đất	Quyết định số 22/2022/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng (Có hiệu lực từ 08/05/2022)	Điều chỉnh bổ sung cho Quyết định 54/2019/QĐ-UBND

Để xác định chính xác giá đất của một thửa đất cụ thể, bạn cần tra cứu mức giá của vị trí đường, phố, hoặc khu vực đó trong các văn bản trên.

2. Hệ số K (Hệ số điều chỉnh giá đất) năm 2024

Hệ số K được sử dụng để tính giá đất cụ thể trong năm, dựa trên Bảng giá đất 5 năm. Hệ số K áp dụng trên địa bàn Hải Phòng năm 2024 được quy định tại:

Văn bản: Quyết định số 09/2024/QĐ-UBND của UBND TP Hải Phòng (Ngày 27/6/2024).

Hệ số K được quy định khác nhau tùy theo khu vực và mục đích sử dụng đất/trường hợp áp dụng, với mức cao nhất được ghi nhận là 1.3 lần.

Các mức Hệ số K tiêu biểu áp dụng cho hộ gia đình, cá nhân (Khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá)

Khu vực (Quận/Huyện)	Trường hợp áp dụng	Hệ số điều chỉnh giá đất (Hệ số K)
Quận Hải An	Các trường hợp tính tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất không thông qua đấu giá (đối với hộ gia đình, cá nhân)	1.3 tại một số phường (Cát Bi, Thành Tô, Đằng Lâm, Đằng Hải) và 1.2 tại một số phường khác (Đông Hải 1, Đông Hải 2, Nam Hải, Tràng Cát).
Các Quận/Huyện còn lại	Được Nhà nước giao đất/công nhận quyền sử dụng đất/chuyển mục đích sử dụng đất đối với diện tích đất ở vượt hạn mức (không đấu giá).	1.1 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất.
Các Quận/Huyện còn lại	Được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm (không đấu giá).	1.1 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất.
Áp dụng chung	Xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê đất hàng năm.	1.2 theo loại đất phù hợp với mục đích sử dụng quy định tại Bảng giá đất.

Lưu ý quan trọng:

Để tính chính xác Giá đất cụ thể cho thửa đất của bạn, bạn phải:

Tra cứu Giá đất trong Bảng giá đất tại Quyết định 54/2019/QĐ-UBND (và Quyết định 22/2022/QĐ-UBND nếu khu vực có điều chỉnh).

Xác định Hệ số K tại Quyết định 09/2024/QĐ-UBND áp dụng đúng với mục đích sử dụng và trường hợp tính toán của bạn.

Áp dụng công thức: Giá đất cụ thể = Giá đất trong Bảng giá đất x Hệ số K.

Các mức Hệ số K có thể thay đổi hàng năm hoặc thay đổi theo từng khu vực rất chi tiết. Bạn nên tham khảo trực tiếp Quyết định 09/2024/QĐ-UBND để biết thông tin chi tiết nhất.

Lê Công

Tin liên quan

Chia sẻ bài viết: